Fiscalité·12 avril 2026·8 min
Convention fiscale France-Émirats arabes unis : guide 2026
Résidence fiscale, dividendes, plus-values, immobilier : ce que la convention France-UAE permet (et ne permet pas) en 2026.
La convention fiscale France-Émirats arabes unis du 19 juillet 1989 (modifiée 1993) reste l'un des traités les plus favorables aux expatriés français. Texte intégral : BOFiP-Impôts.
Résidence fiscale : qui décide ?
L'article 4 applique en cascade : foyer permanent → centre des intérêts vitaux → séjour habituel → nationalité. En pratique, devenir résident fiscal Dubaï suppose >183 jours sur place et bascule du centre des intérêts économiques.
Imposition selon le type de revenu
| Revenu | Imposition | Article |
|---|---|---|
| Salaires UAE | UAE uniquement (0%) | Art. 15 |
| Dividendes société UAE | UAE (0%) | Art. 10 |
| Plus-values mobilières | État de résidence (UAE) | Art. 13 |
| Immobilier France | France (PS 17,2% + IR) | Art. 6 |
| Plus-value immo France | France (19% + 17,2% PS) | Art. 13 |
| Pension privée | État source (France si versée par caisse FR) | Art. 18 |
| Pension publique | État payeur (France) | Art. 19 |
Le piège des prélèvements sociaux
Depuis 2019, les non-résidents UE+EEE+Suisse sont exonérés de CSG/CRDS. Les résidents Dubaï restent assujettis aux 17,2% de PS sur revenus fonciers et plus-values immobilières françaises. Voir notre comparatif impôts.
Tax Residency Certificate
Pour activer la convention, obtenez votre TRC auprès de la Federal Tax Authority. Délai 4-6 semaines, frais 2 000 AED. Indispensable pour neutraliser une retenue à la source française.
Exit tax : ne pas l'oublier
Plus-values latentes >800 000 € : article 167 bis CGI. Sursis automatique vers UAE — mais déclaration formulaire 2074-ETD obligatoire. Détail dans exit tax France-Dubaï.
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